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lpr定价基准转换是什么意思?具体要如何进行?
庄河拼团购房181群（96）
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贷款买房什么时候可以将房产证拿到手?
贷款买房比较普遍存在，一般将房屋作为抵押，然后才能获得贷款额度支付房款。不过很多购房者可能不清楚通过办理的贷款的房子什么时候才能拿到房产证？
贷款买房房产证什么时候能拿到
对于贷款买房的购房者来说，房产证取得时间首先要看购房者和开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
一般来说，办理房产证的时间是有要求的，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门，否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
拿不到房产证的情况
1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
2、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;开发商没有完成竣工备案工作;
3、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;
4、楼盘被法院查封;开发商没有取得建筑面积实测数据;
5、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;
责任编辑： xuling
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