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千亿恒大民生地产 全国8折大优惠4月厦门楼盘商品住宅成交总金额再次刷新厦门楼市记录。资料图片
4月的楼市,对于厦门的房企而言,可谓是真正的“欢乐颂”。随着保利双料的横空出世,各项目跟风跳涨着实抢收了一把。据克而瑞厦门机构数据,4月厦门商品住宅成交总金额刷新历史单月成交记录,全月成交量历史排位仅次于2013年的1月、3月。
文/克而瑞厦门机构
数据来源/CRIC2016数据系统
供需两旺
共有13个项目取得预售证
4月份商品住宅单月成交量达59.82万平方米,达历史第三高位。由于同安土拍出现超出市场预期的高价,全市在售新盘价格普遍跳涨,部分项目甚至封盘惜售。土拍当周共有10个项目扎堆推盘,保利高层房源较上一批次跳涨6000元/平方米,仍旧全部售罄;首开领翔上郡推出256套房源仅一周时间备案率超过98%,销售情况火热,市场存在一定的恐慌情绪。
不过,这一情况将在5月有所缓和。4月商品住宅共有13个项目取得预售证,新增供应面积环比上涨幅度大。随着供应端显著回暖和楼市“限涨”的执行,购房者也将进入心态调整阶段,预计5月的成交量将出现一定幅度的回落。
改善爆发
三房新增供应占比46.7%
从房型来看,4月新增供应中三房的市场主力地位进一步巩固,共1728套,占比达46.7%,供应主力为特房银溪墅府、海峡国际天璟和保利叁仟栋;两房供应1080套,占比29.2%,供应主力为特房银溪墅府、泰禾厦门院子和保利叁仟栋。别墅产品新增供应255套,包括禹洲卢卡小镇、保利叁仟栋、首开领翔上郡、融侨观邸和联发欣悦湾。
除了市场主流的高层住宅,多种改善型产品也集中上市。融侨观邸和联发欣悦湾推出联排别墅;保利叁仟栋推出多层和小高层的洋房产品;园博1号、海峡国际天璟和泰禾厦门院子为超高层产品……厦门楼市改善需求全面爆发。
4月份楼盘成交排行榜面积
责任编辑: zhangyunxiang
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