成都楼市上演“疯狂“3月 购房者这么“坐不住“?

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3月已经过去，成都楼市的“疯狂”却持续了下来。抢占本土财经媒体头条最多的无疑是诸如“房地产交易中心火爆排队”，“某楼盘老总签合同签到手软”等。这些新闻不时的挑动着购房者的神经。在很多购房者“买涨不买跌”的心态驱使下，成都楼市究竟消化了多少库存？进入四月，成都楼市是否依然还会如此火爆？

各种数据翻番！成都楼市久违的“疯狂”

据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据，3月成都市成交商品房338万平方米，同比增加24%，环比大幅增长129%。

其中，商品住房成交275万平方米，同比增加27%，环比猛增131%。

房价方面，3月成都市商品住房成交均价为6865元/平方米，环比上涨0.6%，同比则大幅上涨了7.8%。

▲3月31日，成都，房地产交易中心。（图片：本报记者周显彬）

成都的成交量到底有多少？据透明房产网统计数据（2016年3月6日至2016年4月5日）显示，3月成交面积排名前三的楼盘分别是成都银泰中心、滨河和城和欧郡，分别成交了246套、305套、453套……这样的成交量无疑是惊人的。因为在此前，成都8成以上的楼盘月成交尚在两位数甚至个位数。

▲成都透明房产网交易数据

二手房交易也是热火朝天。据成都市房管局二手房买卖过户登记系统数据，3月成都市成交二手房168万平方米，环比增幅高达141%，同比增加70%，实现同比“十二连阳”；其中，二手住房成交152万平方米，环比增幅达到153%的高水平，同比增幅也高达91%，几近翻番。

为什么购房者这么坐不住？

新房和二手房市场共成交506万平方米，这是什么概念？若以家庭为单位，平均100平方米的住房需求来计算，上月成都至少有五万人奔走在房地产市场。若以三口之家为标准，那么三月的成都至少有15万人在围着房子打转，或买，或卖，或看……

为什么成都的购房者这么坐不住？

▲3月31日，成都，某楼盘售楼部。（图片：本报记者周显彬）

首先肯定是因为政策暖风拂面。同全国其他城市一样，经历了从严从紧调控考验的成都楼市，在放松限贷限购以后，又迎来了首付降低和利率降低的利好，政府救市政策的频发不仅提振了房地产市场的信心，在很大程度上也为购房者减轻了购房压力，近期各大售楼处的人潮涌动折射出购房者买房的迫切感在加强。

其次是购房者历来买涨不买跌的奇特心理。在楼盘销售现场，越是需要排队购买的楼盘，反倒问津的人越多，殊不知很多排队的都是开发商的托；再比如销售代表说只剩这几套了，二期三期肯定又要涨价了，于是很多人为抢得了这最后一套房而暗自侥幸。其实，这栋楼只开售了一个单元。

▲3月31日，成都，房地产交易中心。（图片：本报记者周显彬）

跟风买涨是危险的行为，尤其是当你将购置房产作为一项投资的时候。

然而不管怎样，显而易见的是，在接踵而至的利好政策调控和助推下，购房者观望情绪明显消减，庞大的市场需求已然被撬动起来，才会造就3月份的发力大涨。

（文章转载自川报关市）