3月起 成都多家房企收紧优惠

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新年一过，一线城市房地产市场“涨”声不断，尤其是2月29日下午央行再次下调存款准备金率0.5%，更被业界解读为给楼市助力。从成都商报记者搜集到的信息来看，成都多家企业已于本周收紧优惠或正计划调整销售策略，还有一些企业则加速了其推盘节奏。不过，业界人士建议称，在市场超预期回暖时，赶紧跑量或是更多开发商的出路。

现场1

热点新盘亮相获2000人关注

2月27日，龙湖·九里晴川举行新品发布会，这是春节后成都楼市首个亮相的新项目。成都商报记者在现场看到，活动吸引了近2000人到场，除意向客户，还不乏前去围观的多家开发企业代表。有业界人士在其朋友圈里写道：“开个产品发布会都要排队，感觉房地产天亮了！”

与此相呼应的是，在去年宣布收购河畔新世界项目后，恒大团队于2月28日正式入场，接管营销工作。据了解，该项目更名为恒大天府半岛后，仅开放当天就接待客户近1000组，91组客户排号。

现场2

同一套房 隔了一天贵了3万

“今天要做一件事，否则错过就要再等四年。”2月29日，王先生去了中德·英伦世邦看房，他没有想到，自己的犹豫一下，真让这一天变得不同寻常。“头一天优惠后的总价是100万，今天就变成了103万，整死都不让优惠了！”王先生说，同一套房子，在24内，就贵了3万元。

记者了解到，这是因为开发商收紧了优惠幅度。且除了中德·英伦世邦，信和·御龙山2月所执行的“成交送足金”的促销政策在3月停止；仁恒·滨河湾宣布，从3月1日起每套房源优惠将减少6万元。另外，复地·金融岛优惠也已收紧1~2个点。

事实上，从去年下半年起，就有开发商逐步收回优惠。和王先生一样，赵先生也亲眼见证了优惠的变化：“我粗略算了下，现在优惠下来比去年11月我第一次去看凌云峰阁时，每平方米贵了将近1000元。”这样的价格变化主要是以开发商收紧优惠方式进行，在去年相当长的时间内，凌云峰阁的优惠都超过14%。

现场3

或更多开发商“接棒”

据成都商报记者不完全统计，目前成都已有近10家开发商收紧优惠，而一些将在接下来有推新计划的开发商或将继续接棒。

位于东郊记忆附近的蓝光·雍锦阁是该公司最近5年来推出的首个城市大户型住宅产品。“去年底开盘后，1期100多套房源已所剩不多，现在不少客户都在等3月底2期推出。”该项目负责人介绍说，2期为169变215平方米，开盘时涨价是肯定的，“涨幅在每平方米2000元左右。”

而成都商报记者也从万达城获悉，该项目也将于近期推出其洋房产品，据了解，项目开盘不排除提价的可能。

2月26日，国家统计局公布2016年1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。

业内解析

收优惠的是少数 多数楼盘抓紧走量

当得知开发商有意收紧优惠后，一些购房者不禁想问：这到底是受一线城市楼市回暖波及还是开发商的自我炒作？

吉宝·凌云峰阁负责人坦言，政府出台了一系列利于改善型客户购房的政策，他们因此调整了销售策略。

蓝光地产相关人士表示，在之前公司组织的“18盘房交会”上，7天共5亿元进账。销量的上升，或将带动部分项目价格在之后小幅上涨。

“政策和销售层面向好，这成了开发企业收紧优惠的主因。”四川中原地产战略发展部研究经理向维分析认为，从目前其监测到的情况来看，成都市场依旧是相对稳定的。据其公司统计数据显示，上周成都主城区商品住宅成交均价为10594元/㎡，环比上涨0.59%。“收紧优惠的项目多为‘不愁卖’的，比如地段和品质都有话语权的项目。而对于更多的项目而言，我建议还是赶紧走量吧！”