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20家标杆房企7月平均业绩环比6月跌18%
中原地产研究中心统计数据显示：
1、20家标杆房企7月合计销售额达到了1555亿，相比6月的1899亿下调了18%，7月销售业绩相比6月出现了明显下调。
除恒大、花样年、旭辉、景瑞。少数几个企业外，其他16家均出现了不同程度的环比下调，其中万科、龙光、时代地产、首创等下调都超过了30%。
整体看，随着信贷政策未持续宽松、部分二线城市出台约束性政策，房地产市场在7月出现了明显的冲高回落迹象。
2、全年数据来看，因为上半年的市场爆发，大部分企业完成任务情况良好，特别是恒大、万科等标杆房企，完成年度目标已经超过70%，其中恒大开始冲刺3000亿。从平均完成任务情况看，已经高达73.8%，绝大部分企业均可以提前完成年度任务。
3、20大房企合计前7月完成销售业绩高达9720.16亿，同比2015年同期涨幅高达75%，刷新了历史纪录，2016年将成为标杆房企历史最高销售额的年份。
四川中原地产分析认为：
上半年一二线城市的火爆，助涨上市标杆房企销售全面火爆，房企资金链紧张缓解，也是造成频发的主要原因。上半年不少房企业绩超额完成，下半年或有不少房企有强烈的涨价需求。但后市依然充满着不确定性，各大企业也不应盲目乐观，谨慎前行才是良策。
是未来最大的风险，一线城市成交已经开始放缓，部分热点二线城市成交火热，房价地价领涨。逾期下半年，房地产调控继续因城施策，升级到一城一策，一旦信贷政策宽松不能持续，下半年特别是四季度房地产市场的风险可能爆发。
四川中原地产统计数据显示：
成都市场品牌房企业绩也增长明显，2016年上半年品牌房企中恒大、融创、龙湖、复地、招商业绩同比增幅均超100%，保利、合能业绩同比增幅超50%。
仅蓝光业绩同比小幅下滑，11-20名品牌房企多数业绩同比下滑。四川中原分析认为，一是与其上半年的新增供应表现相关，部分房企开始去地产化或无新项目入市；二是强者恒强趋势开始显现，品牌房企间的差距拉大。
对于下半年，房企间强者恒强趋势将加剧，另外主力优质项目给予房企的贡献率比值较大，后市开发商对于优质地块的追逐将更加激烈。中小房企的生存空间将继续被挤压，后市前景堪忧。
责任编辑： liwenjun
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